事项:
2019年1—7月份,全国固定资产投资(不含农户)348892亿元,同比增长5.7%,增速比1—6月份回落0.1个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从环比速度看,7月份固定资产投资(不含农户)增长0.43%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)其中,民间固定资产投资210267亿元,同比增长5.4%,增速比1—6月份回落0.3个百分点。
评论:
地产、基建投资增速均走低,制造业投资低位回升
分行业来看,基建、地产、制造业投资增速分别为3.8%、10.6%、3.3%,环比分别回落0.3、0.3和-0.3个百分点,7月地产投资回落符合预期、基建投资回落或因季节性因素,制造业投资低位继续回升。
基建细分领域中,道路、铁路投资回落、生态环保表现较好
1-7月广义基建(包含电力热力和水)基建投资增速2.91%,环比回落-0.04个百分点;而新口径基建投资增速3.8%,环比回落0.3个百分点;
从当月值来看,7月当月广义基建投资增速2.70%,增速较6月回落1.17个百分点,而狭义基建投资增速2.26%,较6月回落2.1个百分点;
从分项数据看,1-7月电力、热力、燃气及水生产和供应业增速为0.00%,增速较前6月回升0.5个百分点;
交运仓储和邮政业,投资同比增长4.6%,增速环比回落0.5个百分点,其中道路运输业投资增速6.9%,增速环比回落1.2个百分点,铁路投资增速12.7%,增速回落1.4个百分点;
水利环境和公共设施业投资同比增长2.6%,增速环比提升0.1个百分点,从分项数据来看,水利、环保、公共设施业投资增速分别为-0.3%、41.0%和0.1%,环比分别回升1.4、-7.0、0.4个百分点,生态环保是补短板的重要领域,是本次稳基建的重点方向,生态环保投资持续高增长。
本月基建投资增速回落可能有部分季节性因素,因今年部分地区持续高温天气,部分地区持续降雨,导致项目建设进度受一定影响,然6月数据已经显示基建投资偏弱,后续变化需紧密关注。
房地产投资增速回落,预计下半年将继续回落
1-7月房地产投资增速比1-6月份回落0.3个百分点,其中,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。从当月值来看,7月房地产开发投资增速为8.49%,较6月回落1.6个百分点;
1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米,同比增长9.0%,增速比1—6月份加快0.2个百分点。其中,住宅施工面积554111万平方米,增长10.4%。
房屋新开工面积125716万平方米,增长9.5%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积92826万平方米,增长9.6%。
房屋竣工面积37331万平方米,下降11.3%,降幅收窄1.4个百分点。其中,住宅竣工面积26374万平方米,下降10.5%。
1—7月份,商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%,降幅比1—6月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积下降0.4%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元,增长6.2%,增速加快0.6个百分点。其中,住宅销售额增长9.2%,办公楼销售额下降13.3%,商业营业用房销售额下降10.9%。
房地产投资增速回落符合预期,我们认为受土地购置费影响,后续房地产投资增速将继续回落,但我们并不认为今年真实需求会变差,因为建安工程投资增速即使回落,我们认为亦是幅度比较有限,来自地产的需求将好于18年。
建材周观点——东方雨虹中报超预期,建议重点关注
淡季接近尾声,本周水泥价格以跌为主,华东、西南、东北PO42.5水泥平均价周跌幅分别为3.00、1.80、2.33元/吨,西北PO42.5水泥平均价周涨幅为2.00元/吨,其他地区保持稳定。
上周全国主要城市浮法玻璃现货均价1497.59元/吨,环比上升6.40元/吨,纯碱价格为1744元/吨,环比不变;
政治局会议住房不炒影响对二级市场预期有明显影响,但是对实际需求端影响不大,主要在于房地产建安工程投资近几年并不特别好,所以也难特别坏,我们依然判断全年地产端需求好于18年,水泥股今年量价齐升,目前主要上市公司对应19年PE仅6倍,19年重点水泥公司量价齐升,业绩确定性强,目前淡季接近尾声,随着旺季来临,水泥价格有望上行,依然建议重点推荐龙头海螺水泥、华新水泥、冀东水泥,其余建议关注天山股份等。
长期来看,建材行业向龙头集中的趋势没有变化,而短期来看,龙头企业估值依然位于历史低位,继续重点推荐中报超预期的东方雨虹,近期回调是买入机会。
建筑周观点——工业化内装蓝海市场有望启动,重点推荐亚厦股份、关注半导体工程太极实业
房建链条来看,长期来看,依靠技术进步实现人的替代是行业发展的方向,随着精装修房渗透率提升,装配式建筑迎来快速发展,装配式内转有望兴起,亚厦股份在产品、材料、制造等方面均处于领先地位,重点推荐。
制造业产业链建议关注在半导体工程行业有较强竞争力的太极实业;
7月基建投资回落,尽管可能有季节性因素,但因前期数据亦偏弱,基建投资不排除失速风险,可能需要进一步政策支持,考虑进入中报披露期,建议关注行业核心资产及增长确定的中国中铁、中国铁建、中国交建和中国建筑。
风险提示
环保政策变化;产品价格大幅下跌;
基建投资增速持续下滑;
PPP推进不及预期;