核心观点
　　本周市场回顾。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】第27周房地产板块指数强于创业板指数和沪深300指数。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）房地产板块较沪深300指数相对收益为2.9%。沪深300指数报收4419.60，周度涨幅为6.8%；创业板指数报收2462.56，周度涨幅为3.4%；房地产板块指数报收4257.19，周度涨幅为9.7%。
　　本周行业要闻。央行货币政策委员召开会议表示要创新和完善宏观调控，稳健的货币政策要更加灵活适度，把支持实体经济恢复与可持续发展放到更加突出的位置。观点指数发布1-5月中国房企融资能力TOP30报告，前三名分别为龙湖集团、万科A、首开股份。中指院发布数据显示1-6月长三角TOP10企业拿地金额2329亿元，居四个城市群首位。银保监会印发通知指出，房地产、影子银行等仍是监管重中之重，针对银行、保险、信托、金融资产管理和金融租赁等物类金融机构，对房地产融资监管提出更细致的要求。
　　地产一周数据回顾。本周销售大幅上涨。第27周29大城市新房销售为6.3万套，较上周增长34%；11大城市二手房销售1.6万套，较上周增长62.9%；一线城市新房、二手房交易较上周的增速分别为14%，66%；二线城市新房、二手房较上周的增速分别为6%，60%。整体库存微降，库销比持续下降。第27周大城市库存为111.9万套，较上周减少1.2万套；库销比为10.9个月，与上周相比下降0.9个月。土地市场出让大幅减少。第27周26大城市合计成交土地16块，较上周减少13块。土地出让金减少。第27周26大城市土地出让金为183.4亿元，较上周减少225.9亿元。平均溢价率增加。第27周26大城市土地成交平均溢价率为30.3%，较上周增加5.5个百分点。2020年第27周26大城市土地流拍数量为2块。
　　重点公司公告。万科A、金地集团、荣盛发展、中南建设发布6月经营情况报告，华夏幸福、中国国贸、浦东金桥、绿地控股、新湖中宝、华发股份、苏州高新派发现金红利，中南建设控股股东增持公司股份。
　　投资建议与投资标的
　　从此前克而瑞和上市房企披露的6月销售来看，百强房企销售增速进一步提升，本周重点跟踪城市销售继续大涨，单周销售创下三年来新高，行业基本面进一步向好。本周地产板块大涨，展望后市我们认为业绩驱动和风格切换将推动中长期估值修复趋势的形成，未来我们继续看好一线的龙头稳健性和二线龙头的成长性。推荐保利地产(600048，买入)、金地集团(600383，增持)、万科A(000002，买入)；业绩具有弹性、公司治理优秀的潜力公司，推荐融创中国(01918，买入)、旭辉控股集团(00884，买入)、中南建设(000961，买入)。同时我们看好迅速成长且受疫情影响较小的物管行业，推荐保利物业(06049，买入)、招商积余(001914，增持)，建议关注碧桂园服务(06098，未评级)、永升生活服务(01995，未评级)。
　　风险提示
　　疫情影响导致销售大幅低于预期。
　　政策调控严厉程度高于预期。
　　利率发生明显上升。