欧亚集团定期财报：欧亚集团：2019年半年度报告

股份有限公司2019年半年度报告公司代码：600697公司简称：欧亚集团长春欧亚集团股份有限公司2019年半年度报告2019年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人曹和平、主管会计工作负责人韩淑辉及会计机构负责人（会计主管人员）韩淑辉声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案不适用六、前瞻性陈述的风险声明√适用□不适用本半年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否九、重大风险提示公司已在本报告中详细描述存在的风险因素，敬请查阅第四节“经营情况的讨论与分析”第二部分其他披露事项（二）可能面对的风险。

十、其他□适用√不适用2019年半年度报告目录第一节释义........................................................4第二节公司简介和主要财务指标......................................5第三节公司业务概要................................................8第四节经营情况的讨论与分析.......................................10第五节重要事项...................................................19第六节普通股股份变动及股东情况...................................29第七节优先股相关情况.............................................32第八节董事、监事、高级管理人员情况...............................33第九节公司债券相关情况...........................................34第十节财务报告...................................................37第十一节备查文件目录..............................................1592019年半年度报告第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司指长春欧亚集团股份有限公司本报告期、报告期指2019年半年度商业公司指长春市汽车城商业有限公司欧亚商都指长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都欧亚卖场指长春欧亚卖场有限责任公司欧亚车百指长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司柳影路超市指长春欧亚柳影路超市有限公司卫星路超市指长春欧亚卫星路超市有限公司通化欧亚指长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司超市连锁指长春欧亚超市连锁经营有限公司商业连锁指长春欧亚集团商业连锁经营有限公司白山合兴指白山市合兴实业股份有限公司吉林欧亚置业指吉林欧亚置业有限公司经营公司指长春商业国有资产经营有限公司国投集团指长春市国有资本投资运营（集团）有限公司欧亚汇集指长春欧亚汇集商贸有限公司济南大观房地产指济南欧亚大观园房地产开发有限公司西宁大百指西宁大十字百货商店有限公司吉林欧诚指吉林欧诚商贸有限公司长春欧诚指长春欧诚商贸有限公司红旗街超市指长春欧亚集团股份有限公司红旗街超市2019年半年度报告第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息公司的中文名称长春欧亚集团股份有限公司公司的中文简称欧亚集团公司的外文名称CHANGCHUNEURASIAGROUPCO.,LTD公司的外文名称缩写CCEG公司的法定代表人曹和平二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名苏焱程功联系地址长春市飞跃路2686号长春市飞跃路2686号电话0431-8766690513578668559传真0431-876668130431-87666813电子信箱ccoyjt@sina.com693215202@qq.com三、基本情况变更简介公司注册地址长春市工农大路1128号公司注册地址的邮政编码130021公司办公地址长春市飞跃路2686号公司办公地址的邮政编码130012公司网址电子信箱ccoyjt@sina.com报告期内变更情况查询索引不适用四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称上海证券报、中国证券报登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址公司半年度报告备置地点公司总经理办公室报告期内变更情况查询索引不适用2019年半年度报告五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所欧亚集团600697S欧亚六、其他有关资料□适用√不适用七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业收入8,559,933,589.857,622,403,676.4712.30归属于上市公司股东的净利润128,521,724.28128,069,426.290.35归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润128,679,630.65119,942,238.807.28经营活动产生的现金流量净额312,952,517.19897,996,193.69-65.15本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产3,233,269,296.743,099,893,163.894.30总资产22,261,555,977.0122,422,613,148.84-0.72(二)主要财务指标主要财务指标本报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)基本每股收益（元／股）0.810.81-稀释每股收益（元／股）0.810.81-扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）0.810.758.00加权平均净资产收益率（%）5.015.33减少0.32个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）5.015.00增加0.01个百分点公司主要会计数据和财务指标的说明√适用□不适用2019年半年度报告经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降65.15%，主要原因是本期收到其他与经营活动有关的现金减少及支付其他与经营活动有关的现金增加。

八、境内外会计准则下会计数据差异□适用√不适用九、非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外3,390,125.04计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,036,178.69其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股东权益影响额-423,366.13所得税影响额-88,486.59合计-157,906.37十、其他□适用√不适用2019年半年度报告第三节公司业务概要一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明本公司为零售业务经营实体，全渠道营销，围绕提升企业竞争力的主题，致力于建立门类齐全、业态先进、便捷灵活、渗透力强的商业网络，实现经营要素、资源整合、优化配置与优化再生。

公司不断强化“商都做精、卖场做大、商业连锁做多”的方向定位和重塑，形成覆盖现代百货、商业综合体、商超连锁三种核心业态模式。

目前，现代百货业态突出购物元素，打造国内品牌集合完善、高端组合、成熟的一流现代时尚百货，发展市场竞争力。

商业综合体是当今商业表现形式之一，瞄准消费升级，广塑功能，打造多业态、多层次、多主题的综合体，展示一站式服务体系，确保市场竞争力。

商超连锁服务大众，搭建了一种鲜活的社交模式，合理、稳健的拓展市场，在保证门店数量的同时注重经营质地的同步提升，提高市场竞争力。

同时，主动拥抱互联网，通过线上欧亚e购、欧亚到家电商运营平台，掌尚欧亚APP、欧亚微店微信平台、欧亚会员小程序，实现“线上做活”，突出互联融合元素，实现线上线下产品及销售有效互为。

奥特莱斯盯住市场，顶住压力，将“招商”和“招商品”思维相结合，持续向奥莱商品丰富化、奥莱概念纯粹化方向推进。

房地产以自建商业项目为主，配套开发住宅项目。

报告期内，公司的主要业务未发生重大变化。

公司主要采用自营、联营和租赁三种经营模式。

自营模式：公司采用自营模式销售的商品主要是大型电器、化妆品及超市中烟酒类、生鲜果蔬类、卫生用品类、洗涤洗化类、饮品类、休闲食品类、冷冻食品类等种类。

联营模式：公司采用联营模式经营的商品主要是服饰、珠宝首饰、家居用品、小家电、钟表眼镜等种类。

租赁模式：公司采用租赁模式经营的商品主要是家具、建材、餐饮等种类。

二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明□适用√不适用2019年半年度报告三、报告期内核心竞争力分析√适用□不适用（一）品牌和商誉优势。

公司经过30余年的发展，建立了成熟的经营管理模式和日趋完善的市场运行机制，拥有经验丰富的经营管理团队和良好的品牌合作关系，各分、子公司在各自的经营区域内拥有较大的消费群体；积累了一定规模的会员体系和较好的品牌价值，形成了稳定的供应商渠道、欧亚品牌和商誉优势，得到了市场和消费者的广泛认同；公司主体信用等级为AA+，凭借良好的信用，融资渠道较为畅通，有助于公司在激烈的竞争中夯实主导地位并进一步拓展市场。

（二）业态和创新从新优势。

公司打造现代百货、商业综合体、商超连锁三大主力格局，其核心资源和商业发展的主流业态呈上升趋势。

为消费者提供精致购物体验的现代百货，品牌集群充足，联动效果佳；功能多、业态全、一站式的商业综合体，把脉市场较准确、反应较快速；承载服务社区、服务百姓的商超连锁，网点布局多，市场空间充足、广阔；同时应用新技术、新工具的电子商务，为实体商业服务，与实体店呈现融合发展态势，线上电商影响力逐步提高。

（三）管理和规范优势。

公司一直严格遵照执行《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会、上海证券交易所的相关法律法规规定，加强公司治理，实施规范运作。

敬畏市场，敬畏法治，敬畏专业，敬畏投资者，进一步构建完备的企业内部控制规范体系，形成较强的风险防控能力。

根据监管要求，公司结合实际，制定了《重大事项管理的规定》，进一步加强对分、子公司的管控；对《公司章程》、《董事会议事规则》、《董事会审计委员会实施细则》及《董事会秘书工作细则》进行了修改和完善，为公司规范运作和持续健康发展提供了制度保障和实施依据。

（四）规模和物业优势。

30余年来，公司致力于市场战略布局的推进和规模的扩充，经营版图不断拓展，形成了拥有44个购物中心（百货店）、3个大型综合卖场、78个连锁超市、19个其他经营部门的经营规模，报告期，公司旗下门店已至144家，丰富了由点到线，由线到面的战略布局，企业规模优势突出，集群联动效应凸显，区域地位强势；自有物业比例较高，避免了租金上涨带来的经营风险。

2019年半年度报告第四节经营情况的讨论与分析一、经营情况的讨论与分析报告期，中美贸易摩擦交锋频现，美日欧和金砖国家等主要经济体增长乏力；内部而言，我国经济增速下行压力依旧不减，消费虽然在国家一系列政策措施的作用下相对平稳，但资本市场压力依存。

从消费市场的结构来看，一方面，网购消费增速快于实体店，对社会消费零售总额增长的贡献率逐年提高，拉动社会消费品零售总额的效用日益扩大，另一方面，大型零售企业销售增速放缓，新零售、新业态、新模式不断涌现。

在此大背景下，本公司始终保持战略定力，稳固现代百货、商业综合体、商超连锁三大主力业态的发展根基，做亮特色，提升能级，补齐短板，向规模要效益，打好经营工作的攻坚战。

报告期，公司在商贸的发展新时代，紧跟趋势，把握市场脉动，坚守“三星战略”，精耕主业顺势而为，实现了健康良性发展。

经营数据同比持续攀升。

实现营业收入855,993.36万元，同比增长12.30%，利润总额实现41,154.15万元，同比增长4.47%，净利润实现30,665.46万元，同比增长7.12%，其中归属于母公司股东的净利润实现12,852.17万元，同比增长0.35%。

企业网点布局稳步推进。

公司努力发挥地段布局的基础优势，持续关注和更新城区新亮点，增强企业规模联动的竞争力，助力塑造欧亚品牌形象；注重网点布局的科学合理性，不断培育新消费增长点。

报告期，根据年度整体开店计划目标，结合上半年经营实际，公司新增门店4个，其中购物中心（百货店）2个，连锁超市2个，扩大了销售覆盖面，提高了市场占有率。

报告期，公司对位于主力门店欧亚商都北侧50米处左右的分公司红旗街超市进行了经营转向调整，拟在其原址建立体停车场，旨在缓解改善欧亚商都停车位紧张的现状，向转型要效益。

同时，有序推动了主要项目的建设进程：舒兰欧亚购物中心项目进展顺利；辽源欧亚购物中心二期项目已完成摘地，进入了方案设计阶段；四平欧亚购物中心及商业地产开发项目、净月欧亚购物中心项目已确定规划方案，并取得了立项审批、环评批复等部分手续。

上述项目的循序渐进实施为公司……