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南京高科定期财报:南京高科:2019年半年度报告(修订版)

股票名称:南京高科 股票代码:600064
研报类型:(PDF) 研报栏目:定期财报
研报大小:2775K 分享时间:2020-04-30 11:50:17
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【财报摘要】

股份有限公司2019年半年度报告公司代码:600064公司简称:南京高科南京高科股份有限公司2019年半年度报告2019年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人徐益民、主管会计工作负责人周克金及会计机构负责人(会计主管人员)仇秋菊声明:保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无六、前瞻性陈述的风险声明√适用□不适用本报告所涉及的与公司未来发展相关的前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质性承诺,请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?否九、重大风险提示公司已在本报告中详细描述可能存在的政策风险、业务风险、财务风险、投资风险等,敬请查阅本报告第四节“经营情况的讨论与分析”第二部分“其他披露事项”中阐述的“可能面对的风险”的相关内容。

十、其他□适用√不适用2019年半年度报告目录第一节释义..................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标.............................................................5第三节公司业务概要.................................................................................7第四节经营情况的讨论与分析...............................................................10第五节重要事项.......................................................................................24第六节普通股股份变动及股东情况.......................................................33第七节优先股相关情况...........................................................................34第八节董事、监事、高级管理人员情况...............................................35第九节公司债券相关情况.......................................................................36第十节财务报告.......................................................................................37第十一节备查文件目录.............................................................................1592019年半年度报告第一节释义在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:常用词语释义公司,本公司指南京高科股份有限公司开发总公司指南京新港开发总公司,本公司控股股东开发区指南京经济技术开发区高科置业指南京高科置业有限公司,本公司控股子公司臣功制药指南京臣功制药股份有限公司,本公司控股子公司高科建设指南京高科建设发展有限公司,本公司控股子公司高科园林指南京高科园林工程有限公司,本公司控股子公司高科水务指南京高科水务有限公司,本公司控股子公司高科新创指南京高科新创投资有限公司,本公司控股子公司高科科贷指南京高科科技小额贷款有限公司,本公司控股子公司高科新浚指南京高科新浚投资管理有限公司,本公司参股公司高科新浚一期基金指南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业(有限合伙),本公司发起设立的合伙企业中钰高科健康产业并购基金指南京中钰高科一期健康产业股权投资合伙企业(有限合伙),本公司发起设立的合伙企业高科皓熙定增基金指南京高科皓熙定增私募证券投资基金,本公司认购的基金栖霞建设指南京栖霞建设股份有限公司,本公司参股公司南京银行指南京银行股份有限公司,本公司参股公司中信证券指中信证券股份有限公司,本公司参股公司厦门钨业指厦门钨业股份有限公司,本公司参股公司广州农商行指广州农村商业银行股份有限公司,本公司参股公司南京证券指南京证券股份有限公司,本公司参股公司优科生物指南京优科生物医药集团股份有限公司,公司子公司高科新创、高科科贷的参股公司赛特斯指赛特斯信息科技股份有限公司,公司子公司高科新创、高科科贷的参股公司硕世生物指江苏硕世生物科技股份有限公司,公司子公司高科新创与高科新浚一期基金通过绍兴闰康生物医药股权投资合伙企业(有限合伙)共同参股的公司金埔园林指金埔园林股份有限公司,公司子公司高科新创、高科科贷的参股公司中航信托高科华睿信托计划指中航信托·天启(2016)163号南京高科华睿集合资金信托计划,由公司子公司高科新创投资2019年半年度报告第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息公司的中文名称南京高科股份有限公司公司的中文简称南京高科公司的外文名称NANJINGGAOKECOMPANYLIMITED公司的外文名称缩写NJGK公司的法定代表人徐益民二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名谢建晖孙越海联系地址南京市栖霞区学津路8号高科中心A座南京市栖霞区学津路8号高科中心A座电话025-85800728025-85800728传真025-85800720025-85800720电子信箱600064@600064.com600064@600064.com三、基本情况变更简介公司注册地址南京经济技术开发区恒通大道2号公司注册地址的邮政编码210038公司办公地址南京市栖霞区学津路8号高科中心A座公司办公地址的邮政编码210023公司网址电子信箱600064@600064.com四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址公司半年度报告备置地点公司董事会秘书办公室五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码A股上海证券交易所南京高科6000642019年半年度报告六、其他有关资料□适用√不适用七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位:元币种:人民币主要会计数据本报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业收入781,491,930.031,947,205,665.20-59.87归属于上市公司股东的净利润1,194,947,117.26703,320,736.4869.90归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润862,151,158.48704,053,681.1922.46经营活动产生的现金流量净额686,734,225.04-545,572,733.48/本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产11,168,756,688.069,330,585,954.2019.70总资产30,061,724,993.3825,967,498,259.8915.77(二)主要财务指标主要财务指标本报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)基本每股收益(元/股)0.9670.56969.95稀释每股收益(元/股)0.9670.56969.95扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)0.6980.57022.46加权平均净资产收益率(%)11.046.88增加4.16个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)7.976.89增加1.08个百分点公司主要会计数据和财务指标的说明√适用□不适用报告期内,公司营业收入减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少;归属于上市公司股东的净利润增加的主要原因是本期新金融工具准则实施后,公司对相关会计政策和核算方法进行变更,交易性金融资产、其他非流动金融资产的公允价值变动收益以及按权益法核算的长期股权投资确认的投资收益增加;经营2019年半年度报告活动产生的现金流量净额增加的主要原因是本期公司房地产业务销售同比上升使得回笼的资金增加以及公司支付的各项税费减少。

八、境内外会计准则下会计数据差异□适用√不适用九、非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目金额附注(如适用)计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外1,114,966.12委托他人投资或管理资产的损益7,185,823.22除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益437,396,241.53主要为母公司持有的交易性金融资产、其他非流动金融资产当期公允价值变动收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-576,254.01少数股东权益影响额-1,145,091.75所得税影响额-111,179,726.33合计332,795,958.78十、其他□适用√不适用第三节公司业务概要一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明(一)报告期内主要业务和经营模式报告期内,公司依托自身的资源禀赋与竞争优势,积极把握所在南京紫东地区城市功能提档升级、创新资源汇聚以及资本市场创新改革的机遇,推进房地产市政业务产业联动与业务模式升级,聚焦科技创新行业领域,强化产投结合与运作机制创新,促进股权投资业务稳健发展。

2019年半年度报告房地产及市政业务是公司传统主营业务。

围绕南京紫东地区发展规划,公司在持续做好中高端商品住宅开发与销售的同时,发挥房地产及市政业务产业协同效应,围绕产业链积极拓展代建、施工总承包业务,并推进与区域政府平台的合作深化及模式升级。

股权投资业务依托“南京高科、高科新创、高科科贷、高科新浚”四大投资平台,创新机制,提升管理,与地方科创平台、银行、券商等建立了多方位的合作关系,重点围绕医药健康、人工智能等产业,支持和帮助创业、创新企业发展,分享被投资企业的成长红利,最终实现增值收益并择机退出。

臣功制药在医药领域积极发挥药品研发、生产、销售一体化的优势,深入挖掘销售潜力,稳步推进新品研发,夯实发展基础。

(二)报告期内行业情况1、房地产及市政业务2019年上半年,中央坚持“房住不炒”主基调不变,继续落实因城施策、城市政府主体责任的房地产市场长效调控机制,房地产调控松紧结合。

2019年4月,住建部针对部分房价波动较大的城市进行预警提示,部分城市调控趋严,各地政策方向有所分化。

上半年,公司房地产业务所在的南京限购限价等政策继续执行,但市场有所回暖。

同时,上半年住宅市场供应放量明显,带动成交量上升。

根据南京网上房地产的数据,上半年南京新房成交量为约3.66万套,同比上升约20.4%。

上半年南京市土地供应量增加,土地紧缺现象得到缓解。

根据南京市土地市场网成交公示统计,上半年,南京市经营性用地实际出让面积约279万平米,同比上升约48.4%;成交总金额约490亿元,同比上升约38%。

2019年,南京市以建设“创新名城、美丽古都”为目标,加快推进新型城镇化建设,不断提升省会城市功能和中心城市首位度。

年内各项城建计划稳步推进,根据南京市政府官网公开信息,南京市全年计划实施316项市级年度城建目标任务,截至6月底,年度计划项目已累计开工255项。

上半年,南京市启动紫东地区崛起的发展战略,2019年紫东地区共编排五大类367个重大项目,公司所在栖霞区域作为紫东地区重要组成部分,在城市功能提档升级,基础设施建设方面存在较大市场空间,为公司房地产及市政业务发展提供了良好的机遇。

2、股权投资业务2019年半年度报告2019年上半年,国民经济总体运行平稳,但当前国内外经济形势依然复杂严峻,外部不确定因素增多,经济面临新的下行压力。

一方面,受宏观经济金融环境、监管政策等影响,股权投资行业募资和退出仍存在一定的难度。

根据清科研究中心数据,2019年上半年中国股权投资市场新募基金总规模约5,730亿元人民币,同比下降19.4%;投资市场降温,共发生3,592起投资案例,总计2,610.91亿元人民币,同比分别下降39.1%和58.5%,在投资行业分布上,IT、互联网和生物技术/医疗健康这三个行业继续保持较高热度;退出方面,共计831笔退出,其中被投企业IPO有471笔,占比近六成,IPO仍为股权投资市场首选退出方式。

另一方面,从《加快完善市场主体退出制度改革方案》出台到证监会明确创投基金享受税收政策标准,再到科创板设立,国家持续扶持股权投资行业的发展。

2019年7月22日科创板正式开板,当天共有25家企业在科创板挂牌交易,根据清科研究中心数据,这25家科创板上市企业共涉及投资机构约200家,历史融资金额约170亿元。

科创板与注册制的落地,申报上市周期的缩短,增加了创投企业的退出渠道,有利于股权投资市场的持续健康发展。

二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明□适用√不适用三、报告期内核心竞争力分析√适用□不适用1、主营业务品牌影响力。

公司房地产、市政等传统主营业务资质全面,在区域项目的开发和管理上积累了丰富的经验,具有良好的品牌形象。

房地产业务具备国家一级开发资质和17年的开发经验,以优异的品质赢得了南京市场消费者的广泛认可,报告期内紫微堂项目成功推盘,彰显产品价值和操盘能力;医药子公司臣功制药是高新技术企业,重点产品“臣功再欣”荣获国家驰名商标。

2、产业资源整合能力。

公司产业涉足房地产、市政、股权投资等领域,搭建了产业经营与资本运营互动融合的可持续发展架构。

报告期内,公司房地产市政业务板块进一步推进产业……

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