一线地产市场价格波动呈双向
目前包括北京等大部分城市在内，今年内已多次收紧了房贷政策。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
北京楼市的房贷利率就已经历了6次重要的调整，房贷利率的上升提高了购房者月供和资金成本，将直接影响其购房贷款的积极性，降低购房杠杆率，房贷将成为一线城市楼市降温的主导因素，6次如下。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
 1、元旦过后，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折；2、3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；3、“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；4、端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；5、6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。
央行的货币投放也显著降低。M2货币供应同比增速自去年11月开始一路下挫，5月跌破个位数，8月再度刷新历史最低水平：8月末，M2余额164.52万亿元，同比增长8.9%，增速分别比上月末和上年同期低0.3个和2.5个百分点，为连续第七个月放缓。货币投放降低，市场上货币少了，买房压力进一步加大。
预计一线城市短期房产价格波动是双向的。毕竟一线城市需求较大，所以短期不会跌的特别明显。
综上所述，我们认为，当前一线城市地产市场收紧已成定局，北京楼市的房贷利率就已经历了6次重要的调整，房贷利率的上升提高了购房者月供和资金成本，将直接影响其购房贷款的积极性，降低购房杠杆率，房贷将成为一线城市楼市降温的主导因素。另外今年央行的货币投放也显著降低，货币投放降低，市场上货币少了，买房压力进一步加大。预计一线城市短期房产价格波动是双向的，毕竟一线城市需求较大，所以短期不会跌的特别明显。